Bởi vì họ là những con người nắm vững các kiến thức về tài chính tiền tệ, họ không mượn tiền để chi tiêu, họ mượn tiền để làm ra nhiều tiền hơn, hay nói cách khác là mượn tiền để tạo ra đòn bẩy tài chính.

Giả sử bạn có trong tay 1 tỉ và bạn đang định mua một căn nhà sau đó cho thuê lại, bạn có 2 lựa chọn:

1: Dùng số tiền 1 tỉ vừa đủ để mua 1 căn nhà cao cấp, sau đó cho thuê lại, giả sử ngôi nhà bạn mua có 4 tầng, mỗi tầng bạn định cho thuê 10 triệu/tháng.

Sau 6 tháng, bạn sẽ thu về được 10 triệu x 4 tầng x 6 tháng = 240 triệu lợi nhuận.

2: Dùng số tiền 1 tỉ hoặc tài sản làm thế chấp vay tiền ngân hàng, giả sử ngân hàng cho bạn vay 20 tỉ, bạn dùng 20 tỉ mua được 20 căn nhà cao cấp, mỗi căn nhà có 4 tầng với giá cho thuê mỗi tháng như trên.

Mỗi tháng bạn phải trả cho ngân hàng 10% lãi tương đương: 20 tỉ x 10% = 200 triệu.

Sau 6 tháng, bạn sẽ thu về được 10 triệu x 4 tầng x 20 căn x 6 tháng = 4 tỉ 800 triệu.

Trừ đi số tiền lãi bạn phải trả cho ngân hàng là: 4 tỉ 800 triệu - (200 triệu x 6 tháng) = 3 tỉ 600 triệu lợi nhuận.

Kết luận:

Nếu bạn chọn lựa phương án 2, bạn sẽ có số lợi nhuận gấp: 3 tỉ 600 triệu / 240 triệu = 15 lần so với phương án 1. Trong con đường chạy đua để thu lại vốn của phương án 1 hoặc trả nợ ngân hàng theo phương án 2 thì chắc chắn phương án 2 sẽ là người chiến thắng.

Có thể còn nhiều cách nhìn nhận hay ho khác, trên chỉ là cách nhìn nhận của mình.